1976〜1986年築, 専有面積56.38㎡〜76.38㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市淀川区
38.2万円/㎡
前年比+7.3%
ノバカネイチ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩2分
1981年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 66.38㎡の場合
相場
2,569万円
38.7万円/㎡
1,911
2,350
2,789
3,227
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,350万円〜2,789万円
35.4万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ノバカネイチ塚本
2,880万円（43.4万円/㎡）/ 2階 / 66.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 2,880万円 | 43.4万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 2,450万円 | 36.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,250万円 | 26.4万円 | 4階 | 123.03㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,880万円 | 31.5万円 | 4階 | 123.03㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/21 | 4,080万円 | 33.2万円 | 4階 | 123.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | ノバカネイチ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2023/05/29 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 2,350万円 | 33.5万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/18 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,098万円 | 32.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/06 | 新北野ローズハイツ 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅7分 | 2,998万円 | 42.5万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,795万円 | 32.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | サントピア淀川 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅11分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市淀川区では7.3%上昇しています。
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1977年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造